335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB-CENTER, VODNIKOVA, NKP 43 m2 (37 m2 poslovni prostor + 11 m2 BRP…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14505
218.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 218.000 €
- Cena na m²
- 5070 €/m²
- Bivalna površina
- 43 m²
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
36 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 43 m² to znese približno 695 € na mesec in 8344 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB-CENTER, VODNIKOVA, NKP 43 m2 (37 m2 poslovni prostor + 11 m2 BRP skladišče na etaži -1) Prodaja se poslovni prostor/ulični lokal dvostranske orientacije J-Z, v pritličju (od skupno 4 nadstropij) dvorišne stavbe na zelo atraktivni lokaciji v ožjem centru mesta. Sestavljen je iz "open space" kuhinje z jedilnico in prostorom za bivanje, spalnice, WC-ja z umivalnikom in ločenega WC-ja, pripada pa mu tudi skladišče velikosti 11 m2 BRP na etaži -1. Električno ogrevanje (na klimo), v stavbi pa tudi alternativno ogrevanje na plin. Velika prednost tega prostora je odlična, frekventna in iskana lokacija v samem centru mesta v tramvajski coni in le nekaj metrov do tramvajske postaje, kot tudi vseh vsebin, pomembnih za kakovostno urbano življenje. Zaradi tlorisa in lokacije ponuja različne možnosti poslovanja in je primeren za različne dejavnosti: šola tujih jezikov, bančništvo, računovodske storitve, dnevni najem itd. Priporočilo!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
