335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
SALE OF FAMILY HOUSE, OUTBUILDING and GARAGE, ZAGREB, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 net (267 m2…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14157
650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 650.000 €
- Cena na m²
- 2863 €/m²
- Bivalna površina
- 227 m²
- Površina zemljišča
- 766 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1972
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
23 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 227 m² to znese približno 3671 € na mesec in 44.051 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE OF FAMILY HOUSE, OUTBUILDING and GARAGE, ZAGREB, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 net (267 m2 gross). A spacious and excellently maintained family house with an additional outbuilding, garage and landscaped grounds. Located in a quiet, green area in Ksaver, just a few minutes' drive from the center of Zagreb. This is a rare opportunity for a family wanting a combination of comfort, privacy and proximity to all the city's amenities. Main house – 147 m2 net (176 m2 gross) Basement with two storage rooms and a sauna Ground floor with kitchen, living room, study, WC and access to a covered terrace First floor with three bedrooms and a bathroom with WC Attic with a bedroom with its own bathroom and hallway Outbuilding – 50 m2 net (66 m2 gross) Open-space area with kitchen, dining area and living room Bathroom with WC Gallery used as a sleeping area Garage – 31 m² net (41 m2 gross) This property combines comfort, functionality and privacy. The main house offers spacious, luxurious living space, while the outbuilding allows for guest accommodation, working from home, or additional rental income. The garage and landscaped grounds further enhance the quality of life. The Ksaver location ensures peace and greenery, while being just a few minutes' drive from the center of Zagreb. This is the perfect opportunity for a family seeking a spacious and luxurious property in Zagreb, rare on the market. Agency recommendation!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
