335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Vir · Northern Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, NOVOGRADNJA, 3-SOBNO DVOETAŽNO STAN/APARTMA, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12654
313.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 313.000 €
- Cena na m²
- 3557 €/m²
- Bivalna površina
- 88 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 28 km
15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, NOVOGRADNJA, 3-SOBNO DVOETAŽNO STAN/APARTMA, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2 Kakovostno zgrajen dvoetažni stan/apartma v stavbi s skupno 4 stanovi, s čudovitim panoramskim pogledom na morje, na edinstveni lokaciji, oddaljeni 350 m od plaže. Svetel, zračen (primarne orientacije I-Z) in funkcionalne tloris se razteza na dveh etažah. Spodnja etaža obsega "open space" prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na pokrito teraso preko dvigalno-drsnih steklenih vrat, 2 spalnici, kopalnico s wc-jem, tehnično sobo in hodnik. Zgornja etaža se razteza prek čudovite strešne terase s panoramskim pogledom na morje, pripravljenostjo za poletno kuhinjo in jacuzzijem ter sončno teraso. Dodatno vrednost in potencial temu stanovanju daje delno pokrita terasa s pripravljenostjo za morebitno zapiranje prostora s steklenimi stenami ter ustvarjanje čudovitega prostora za druženje. Stanovanju pripadata tudi 2 zunanja parkirna mesta (vključena v ceno). Visoka energetska učinkovitost (razred A+), kakovosten projekt, gradnja in oprema: 3-slojna pvc stavbna pohištva, električne rolete, protivlomna vrata, talno ogrevanje v kopalnici, vrhunska sanitarna oprema, ena zunanja in 3 notranje klimatske enote itd. Edinstvena izvedba stavbe z delno pokrito strešno teraso - pripravljeno za poletno kuhinjo in jacuzzi ter potencialno zapiranje s steklenimi stenami s panoramskim pogledom na Vir in morje. Stavba ima dvostranski dostop z ceste. Trgovine in ostale storitve v neposredni bližini, do najbližje plaže 350 m, do plaže Radovanjica 950 m. Komfort povezan z naravnimi lepotami Mediterana! Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, prodajalec je podjetje v sistemu DDV. Stavba je zaključena, "ključ v roke". Cena ni fiksna! Priporočilo!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
