335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vir · Norddalmatien · Kroatien
VERKAUF, NEUBAU, 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12654
313.000 €
Eckdaten
- Preis
- 313.000 €
- Preis pro m²
- 3.557 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, NEUBAU, 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2 Qualitativ hochwertig gebaute Maisonette-Wohnung in einem Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen, mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer, an einem einzigartigen Standort nur 350 m vom Strand entfernt. Helle, luftige (primäre Ausrichtung O-W) und funktionale Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage besteht aus einem "Open Space" geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur überdachten Terrasse über eine Hebe-Schiebe-Glaswand, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Technikraum und einem Flur. In der oberen Etage erstreckt sich eine wunderschöne Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, Vorbereitungen für eine Sommerküche und einen Jacuzzi sowie einem Sonnenbereich. Einen zusätzlichen Wert und Potenzial bietet dieser Wohnung die teilweise überdachte Terrasse mit Vorbereitungen für eine mögliche Verglasung des Raumes mit Glaswänden und die Schaffung eines wunderschönen Aufenthaltsraums. Zur Wohnung gehören auch 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen). Hohe Energieeffizienz (Klasse A+), qualitatives Projekt, Bau und Ausstattung: 3-schichtige PVC-Fenster, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige Sanitäranlagen, eine Außeneinheit und 3 Inneneinheiten für Klimaanlage usw. Einzigartige Ausführung des Gebäudes mit teilweise überdachter Dachterrasse - vorbereitet für eine Sommerküche und einen Jacuzzi sowie potenzieller Verglasung mit Glaswänden mit Panoramablick auf Vir und das Meer. Das Gebäude hat einen doppelseitigen Zugang von der Straße. Geschäfte und andere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, zum nächsten Strand 350 m, und zum Strand Radovanjica 950 m. Komfort verbunden mit der natürlichen Schönheit des Mittelmeers! Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem. Das Gebäude ist fertiggestellt, "schlüsselfertig". Der Preis ist nicht festgelegt! Empfehlung!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
