280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Vir · Northern Dalmatia · Chorvatsko
PRODEJ, NOVOSTAVBA, 3-POKOJOVÝ DVOUPODLAŽNÍ BYT/APARTMÁN, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12654
313 000 €
Základní údaje
- Cena
- 313 000 €
- Cena za m²
- 3 557 €/m²
- Obytná plocha
- 88 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, NOVOSTAVBA, 3-POKOJOVÝ DVOUPODLAŽNÍ BYT/APARTMÁN, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2 Kvalitně postavený dvoupodlažní byt/apartmán v budově se celkem 4 byty, s krásným panoramatickým výhledem na moře, na jedinečné lokalitě vzdálené 350 m od pláže. Světlý, vzdušný (primární orientace V-Z) a funkční dispozice se rozprostírá na dvou podlažích. Dolní podlaží se skládá z "open space" prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a výstupem na zastřešenou terasu přes posuvné skleněné dveře, 2 ložnic, koupelny s WC, technické místnosti a chodby. V horním podlaží se nachází krásná střešní terasa s panoramatickým výhledem na moře, přípravou na letní kuchyni a jacuzzi a sluneční terasou. Další hodnotu a potenciál tomuto bytu dává částečně zastřešená terasa s přípravou na možné uzavření prostoru skleněnými stěnami a vytvoření krásného prostoru pro setkávání. K bytu náleží také 2 venkovní parkovací místa (v ceně). Vysoká energetická účinnost (třída A+), kvalitní projekt, výstavba a vybavení: 3-vrstvá PVC okna, elektrické rolety, bezpečnostní dveře, podlahové topení v koupelně, špičková sanitární vybavení, jedna venkovní a 3 vnitřní klimatizační jednotky atd. Jedinečné provedení budovy s částečně zastřešenou střešní terasou - připravenou na letní kuchyni a jacuzzi a potenciálně uzavření skleněnými stěnami s panoramatickým výhledem na Vir a moře. Budova má dvoustranný přístup z ulice. Obchody a další zařízení v bezprostřední blízkosti, k nejbližší pláži 350 m, a k pláži Radovanjica 950 m. Komfort spojený s přírodními krásami Středomoří! Kupující je osvobozen od placení daně z nabytí nemovitosti, prodávající je firma v systému DPH. Budova je dokončena, "klíč v ruce". Cena není pevná! Doporučení!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
