280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja
SPRZEDAŻ, NOWA BUDOWA, MIESZKANIE/APARTAMENT 3-POKOJOWE DWUPOZIOMOWE, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12654
313 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 313 000 €
- Cena za m²
- 3557 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 88 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 28 km
15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, NOWA BUDOWA, MIESZKANIE/APARTAMENT 3-POKOJOWE DWUPOZIOMOWE, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2 Wysokiej jakości dwupoziomowe mieszkanie/apartament w budynku z łącznie 4 mieszkaniami, z pięknym panoramicznym widokiem na morze, w unikalnej lokalizacji oddalonej o 350 m od plaży. Jasne, przewiewne (główna orientacja W-Sch) i funkcjonalny układ rozciąga się na dwóch poziomach. Dolny poziom składa się z przestronnego salonu w stylu "open space" z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na zadaszony taras przez przesuwne szklane drzwi, 2 sypialni, łazienki z WC, pomieszczenia technicznego i korytarza. Na górnym poziomie znajduje się piękny taras na dachu z panoramicznym widokiem na morze, przygotowaniem do letniej kuchni i jacuzzi oraz miejscem do opalania. Dodatkową wartość i potencjał temu mieszkaniu nadaje częściowo zadaszony taras z przygotowaniem do ewentualnego zamknięcia przestrzeni szklanymi ścianami, co pozwoli na stworzenie pięknej przestrzeni do spotkań. Do mieszkania przynależą również 2 miejsca parkingowe na zewnątrz (wliczone w cenę). Wysoka efektywność energetyczna (klasa A+), wysokiej jakości projekt, budowa i wyposażenie: 3-warstwowe okna PVC, elektryczne rolety, drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie podłogowe w łazience, wysokiej klasy armatura sanitarna, jedna jednostka klimatyzacyjna na zewnątrz i 3 wewnętrzne itp. Unikalna konstrukcja budynku z częściowo zadaszonym tarasem na dachu - przygotowanym do letniej kuchni i jacuzzi oraz potencjalnym zamknięciem szklanymi ścianami z panoramicznym widokiem na Vir i morze. Budynek ma dwustronny dostęp z drogi. Sklepy i inne udogodnienia w bezpośrednim sąsiedztwie, do najbliższej plaży 350 m, a do plaży Radovanjica 950 m. Komfort połączony z naturalnym pięknem Morza Śródziemnego! Kupujący jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych, sprzedawca to firma w systemie VAT. Budynek jest ukończony, "klucz w ręce". Cena nie jest stała! Rekomendacja!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
