168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Šestine, Šestinski Kraljevec, Samostojeća, 252m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13880
150.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 150.000 €
- Cena na m²
- 595 €/m²
- Bivalna površina
- 252 m²
- Površina zemljišča
- 811 m²
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
85 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
33,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 252 m² to znese približno 4121 € na mesec in 49.453 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Šestine, Šestinski Kraljevec, Samostojeća, 252m2 PRODAJA, KUĆA, PODSLJEME, ŠESTINSKI KRALJEVEC. Prodaje se građevinsko zemljište od 811 m2 sa postojećom kućom za adaptaciju ili rušenje, max BRP-a 400 m2. Pravila 2.1. Parcela se nalazi na uzvisini, na odličnoj lokaciji sa prekrasnim otvorenim pogledom na vizuru grada. Postojeća nedovršena kuća je legalizirana i za nju su plaćani komunalni doprinosi. Ishođena je lokacijska dozvola za gradnju kuće s garažom. Zemljište ima priključak vode i direktan pristup na javnu kolno prometnu površinu. Za zemljište je izrađen geomehanički elaborat. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
