750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, EDINSTVENA HIŠA NA PLAŽI 4 SPALNICE 4 KOPALNICE TERASE, z dodatnim gradbenim zemljiščem
Prodaja · Vila · Šifra IB-13936
1.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.500.000 €
- Cena na m²
- 6000 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 1014 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2012
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
19 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 4303 € na mesec in 51.635 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, EDINSTVENA HIŠA NA PLAŽI 4 SPALNICE 4 KOPALNICE TERASE, z dodatnim gradbenim zemljiščem Edinstvena vila z razgledom na morje, na dveh nadstropjih z velikim vrtom, zasnovana kot dve stanovanji s terasami. Vsako stanovanje ima dve spalnici z kopalnicami s prho, popolnoma opremljeno kuhinjo, dnevno sobo z jedilnico in prostoren slikovit razgled na morje. Na dvorišču vile je paviljon, kamin in tuš ter parkirišča. Hiša ima neposreden dostop do plaže in morja. Možnost izgradnje bazena ali dodatne vile na sosednjem zemljišču s površino 430 m². Največja nadzemna bruto tlorisna površina samostoječe stavbe 516 m². Največ 3 ločene funkcionalne enote. Nedotaknjena prodnata in skalnata plaža pred vilo je popoln majhen prostor zasebnosti. Oddaljenost do mesta Vis 8 km, do Komiža 12 km. Sprejemajo se ponudbe. Priložnost!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
