280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, 1-SOBNO STANOVANJE, ATRAKTIVNA LOKACIJA, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13316
197.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 197.000 €
- Cena na m²
- 4805 €/m²
- Bivalna površina
- 41 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 1990
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
31 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 41 m² to znese približno 664 € na mesec in 7972 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, 1-SOBNO STANOVANJE, ATRAKTIVNA LOKACIJA, JARUN, NAŠIČKA, 41 m2 Prodaja je prijeten in funkcionalen 1-sobni stan površine 41 m2 (s shrambo) na 4. od skupno 5 nadstropij urejene stavbe na zelo atraktivni in iskani lokaciji. Istočne orientacije, sestavlja se iz kuhinje z jedilnico in izhodom na ložo, spalnice/uredniške sobe, kopalnice s straniščem, shrambe in hodnika, pripada mu tudi shramba na podstrešju. Oprema po dogovoru. Parkiranje na ulici pred in v okolici stavbe je brezplačno in večinoma na voljo. Atraktivna lokacija obdana s parki in zelenjem z vsemi pomembnimi vsebinami (šola, vrtec, tržnica Jarun, zdravstveni dom itd.) in tramvajska zona v neposredni bližini. Možna nakup s kreditom. Priložnost za kakovostno življenje ali najem. Priporočilo!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
