280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Vodice · Northern Dalmatia · Hrvaška
V drugem nadstropju moderne novogradnje s skupno devetimi stanovanjskimi enotami se nahaja trisobno…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13140
286.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 286.000 €
- Cena na m²
- 2531 €/m²
- Bivalna površina
- 113 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 48 km
40 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V drugem nadstropju moderne novogradnje s skupno devetimi stanovanjskimi enotami se nahaja trisobno stanovanje S9, z neto površino 112,96 m². Stanovanje ima funkcionalno razporeditev in je sestavljeno iz hodnika, stranišča/pralnice, treh spalnic, dveh kopalnic ter prostorne kuhinje, jedilnice in dnevne sobe v odprtem konceptu. Posebno vrednost zagotavljata dve pokriti terasi s čudovitim, odprtim panoramskim razgledom na morje, Vodice in Vodiški arhipelag. Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti. Oprema vključuje talno ogrevanje v kopalnicah in dnevni sobi, klimatsko napravo v vseh sobah, ALU stene, PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem in fasado z 10 cm toplotne izolacije. Skoraj vsa stanovanja v stavbi so prodana, kar še dodatno potrjuje privlačnost projekta. Stanovanje se nahaja na mirni lokaciji, 1700 m od plaže in 1400 m od centra mesta. Vodice so eno najbolj zaželenih mest na Jadranu, znano po urejenih plažah, kristalno čistem morju in bogati ponudbi ugodnosti. V bližini so Šibenik, narodni park Krka in narodni park Kornati, zaradi česar je ta lokacija odlična za življenje, počitnice ali investiranje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
