595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, house for sale, 690.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16724
690.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 690.000 €
- Cena na m²
- 2875 €/m²
- Bivalna površina
- 240 m²
- Površina zemljišča
- 490 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 4
43 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 240 m² to znese približno 4134 € na mesec in 49.607 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
House located in a small picturesque village in the hinterland of Omis. The house consists of a ground floor and an upper floor and is located on a plot of land of 490 m2. The ground floor was completely renovated in 2019 and consists of 3 bedrooms, 3 bathrooms, a children's playroom, and an open concept kitchen, dining room and living room. From the living room there is access to an outdoor partially covered terrace with an outdoor grill and dining area, and a heated swimming pool measuring 9x3 m. The first floor consists of 3 bedrooms, one bathroom, toilet, and kitchen, dining room and living room. All rooms are air-conditioned, and the bathrooms have underfloor heating. The house has outdoor parking for 6 cars, it is categorized and used as a tourist rental.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
