Okrug – Penthouse with panoramic view S7

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20324

380.000 €

Osnovni podatki

Cena: 380.000 €
Cena na m²: 3455 €/m²
Bivalna površina: 110 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 378 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

19 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1833 € na mesec in 22.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Apartment S7 is located on the second floor of a modernly designed residential building comprising a total of nine residential units with a shared swimming pool, in close proximity to the sea and all tourist amenities. Thanks to its location and concept, the property is ideal both for comfortable everyday living and for tourist rental. The total area is 110 m², and the apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, an additional WC, and a spacious living room connected to the kitchen and dining area measuring 79.60 m². The living area opens onto an 11.02 m² terrace with a sea view. The apartment also includes a rooftop terrace offering a beautiful panoramic view of the sea and the surrounding area. The apartment is air-conditioned, and underfloor heating is installed in the bathroom and hallway, ensuring a comfortable temperature throughout the year. A shared swimming pool is available, and the apartment comes with one outdoor parking space. An additional parking space can be purchased at an extra cost. Completion of construction and move-in are planned for the end of 2026. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245