Cena na povpraševanjeKorčula · Južna Dalmacija
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Okrug · Central Dalmatia · Hrvaška
Okrug Gornji, Čiovo, luxury villa with pool near the sea for sale
Prodaja · Vila · Šifra IB-18514
Cena na povpraševanje
Osnovni podatki
- Cena
- Cena na povpraševanje
- Bivalna površina
- 200 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3.970.231,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3309 € na mesec in 39.702 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A luxurious villa with a pool is for sale near the sea in the peaceful village of Okrug Gornji on the island of Čiovo, in central Dalmatia. The villa was built in 2024 on a fully enclosed plot of 300 m². The villa itself covers 200 m² and spans three floors. The ground floor features a living room and a fully equipped kitchen, both opening onto an outdoor terrace with a pool surrounded by sun loungers and lounge chairs. At the back of the villa, there is a barbecue and an outdoor dining table. The villa has five bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom on the top floor has a large private terrace with a Jacuzzi offering stunning sea views. The villa is just a few minutes' walk from the sea and is sold fully furnished and equipped. For any additional questions, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15102 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
