Cijena na upitKorčula · Južna Dalmacija
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 soba
Okrug · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Okrug Gornji, Čiovo, luksuzna vila s bazenom blizu mora na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18514
Cijena na upit
Osnovni podaci
- Cijena
- Cijena na upit
- Stambena površina
- 200 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3.970.231,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.309 € mjesečno i 39.702 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna vila s bazenom blizu mora u mirnom mjestu Okrug Gornji na Čiovu, u srednjoj Dalmaciji. Vila je izgrađena 2024. godine na potpuno ograđenom zemljištu površine 300 m2. Sama vila je površine 200 m2 i proteže se na 3 etaže. U prizemlju su smješteni dnevni boravak i potpuno opremljena kuhinja iz kojih se kroz velike staklene stijene izlazi na vanjsku terasu gdje se nalazi bazen okružen ležaljkama za sunčanje i lounge fotelje. Sa stražnje strane vile se nalazi roštilj i vanjski stol za blagovanje. Vila ima 5 spavaćih soba te svaka spavaća soba ima svoju kupaonicu, a na zadnjoj etaži se nalazi master spavaća soba koja ima vlastitu veliku terasu na kojoj se nalazi Jacuzzi iz kojeg se pruža predivan pogled na more. Kuća se nalazi svega nekoliko minuta šetnje od mora i prodaje se potpuno namještena i opremljena, a za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15102 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
