Okrug Gornji, Čiovo, luxury villa with pool near the sea for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18514

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 200 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 5
Távolság a repülőtértől: 6 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3 970 231,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 200 m² esetén ez körülbelül havi 3309 EUR, illetve évi 39 702 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A luxurious villa with a pool is for sale near the sea in the peaceful village of Okrug Gornji on the island of Čiovo, in central Dalmatia. The villa was built in 2024 on a fully enclosed plot of 300 m². The villa itself covers 200 m² and spans three floors. The ground floor features a living room and a fully equipped kitchen, both opening onto an outdoor terrace with a pool surrounded by sun loungers and lounge chairs. At the back of the villa, there is a barbecue and an outdoor dining table. The villa has five bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom on the top floor has a large private terrace with a Jacuzzi offering stunning sea views. The villa is just a few minutes' walk from the sea and is sold fully furnished and equipped. For any additional questions, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15102 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com