Okrug/Two-bedroom apartment on the first floor S5

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20262

234.311 €

Osnovni podatki

Cena: 234.311 €
Cena na m²: 3396 €/m²
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 378 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 69 m² to znese približno 1150 € na mesec in 13.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We offer apartment S5 in a modern residential building with a total of 16 residential units, located in an excellent location in Okrug Gornji, only 400 meters from the sea. Okrug Gornji is located on the island of Čiovo and is one of the most desirable locations for living and vacationing around Trogir. The settlement is well connected with the city of Trogir and the mainland, and in the immediate vicinity there are shops, restaurants, cafes, a pharmacy, a school, a kindergarten and all the facilities necessary for a pleasant everyday life. Thanks to the developed infrastructure and attractive coastal location, Okrug Gornji is an ideal choice for both own housing and tourist rental. Apartment S5 has an area of 68.92 m2. It is located on the first floor of the building and consists of a living room with a kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a hallway and a storage room. The living area leads to a covered terrace. The apartment has one garage parking space. The apartment will be air-conditioned and underfloor heating will be installed in the bathroom. The planned completion of construction is scheduled for the spring of 2028. Feel free to contact us for any additional information and arrangement regarding sightseeing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245