920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Rovinj · Istria · Hrvaška
Objekt se nahaja v enem izmed bolj iskanih turističnih delov mesta, v coni Centener, v neposredni…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13833
1.649.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.649.000 €
- Cena na m²
- 4042 €/m²
- Bivalna površina
- 408 m²
- Površina zemljišča
- 141 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 2010
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
1 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Objekt se nahaja v enem izmed bolj iskanih turističnih delov mesta, v coni Centener, v neposredni bližini hotelov Eden, Lone in Grand Park ter naravnega parka Zlatni rt – Punta Corrente in urejenih naravnih plaž. Nepremičnina je organizirana v štirih etažah in obsega skupno šest apartmajev. Prizemna etaža je predvidena kot garaža s parkirnimi mesti, shrambo in pralnico. Na vsaki od treh zgornjih etaž se nahajata po dva popolnoma opremljena in pohištvena studio apartmaja. Vsaka enota ima svojo kopalnico, kuhinjo in pokrito teraso površine 18 m², ki predstavlja glavni bivalni prostor gostov. Objekt je tehnično dobro opremljen in vključuje detektorje dima, protivlomni sistem, električne rolete, Schüco aluminijaste profile, sistem pametnega ključa ter pripravo za solarne kolektorje. Ogrevalni sistem je rešen preko kotla za toplo vodo in talnega ogrevanja moči 4 kW, kar je dovolj za vseh šest enot. Vgrajene so SVEA kuhinje in Grohe sanitarije, medtem ko ventilacijski sistem omogoča naravno križno cirkulacijo zraka skozi celoten objekt. Končne obloge vključujejo beli Carrara marmor, porcelanske ploščice in kakovostno obdelane lesene elemente na stopnišču. Apartmaji dosegajo stabilne rezultate v turistični najemu, z visoko zasedenostjo in dobrimi ocenami gostov, pretežno mednarodne klientele. Lokacija omogoča peš dostop do urejenih prodnatih in naravnih plaž ter stare mestne jedrišča.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
