The property is located in one of the more sought-after tourist areas of the city, in the Centener…

Eladó · Ház · Azonosító IB-13833

1 649 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 649 000 EUR
Négyzetméterár: 4042 EUR/m²
Lakóterület: 408 m²
Telekterület: 141 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2010
Távolság a repülőtértől: 29 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

The property is located in one of the more sought-after tourist areas of the city, in the Centener zone, in close proximity to the Eden, Lone, and Grand Park hotels, as well as the Zlatni rt – Punta Corrente nature park and well-maintained natural beaches. The property is organized over four levels and consists of a total of six apartments. The ground floor is designated as a garage with parking spaces, a storage room, and a laundry room. Each of the three upper floors features two fully equipped and furnished studio apartments. Each unit has its own bathroom, kitchen, and a covered terrace of 18 m², which serves as the main living space for guests. The property is technically well-equipped and includes smoke detectors, an alarm system, electric shutters, Schüco aluminum profiles, a smart key system, and preparation for solar collectors. The heating system is provided by a hot water boiler and underfloor heating with a power of 4 kW, sufficient for all six units. ALLA kitchens and Grohe sanitary ware are installed, while the ventilation system allows for natural cross-air circulation throughout the property. The finishing materials include white Carrara marble, porcelain tiles, and quality processed wooden elements on the staircase. The apartments achieve stable results in tourist rentals, with high occupancy rates and good guest ratings, predominantly from international clientele. The location allows for pedestrian access to well-maintained gravel and natural beaches as well as the old town core.