539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Nin · Northern Dalmatia · Hrvaška
Novogradnja – stanovanje z bazenom, savno in sončno elektrarno, Nin
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13829
389.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 389.000 €
- Cena na m²
- 3705 €/m²
- Bivalna površina
- 105 m²
- Površina zemljišča
- 70 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 20 km
12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Novogradnja – stanovanje z bazenom, savno in sončno elektrarno, Nin Projekt je v zaključni fazi gradnje in ponuja skoraj edinstven koncept sodobne trajnostne arhitekture na območju Zadarske županije. Nahaja se v Ninu, v mirnem predelu stran od gosto poseljenih območij. Ta inovativno zasnovana nepremičnina je bila razvita z jasnim ciljem energetske učinkovitosti in zelene gradnje. Povezuje sodobno arhitekturo z bogato vsebino, ki vključuje bazen, savno, toplotno črpalko, polnilnico za električna vozila in sončno elektrarno. Projekt vključuje 2 urbani vili, vsaka z 4 dvonadstropnimi stanovanji in pripadajočim parkirnim prostorom. Vsaka stanovanjska enota je zasnovana tako, da deluje samostojno in nasprotuje drugim. ⌂ Zgradba A – Stan A1 ⌂ Bivalni del se razteza skozi dve nadstropji. Prvo nadstropje sestavlja odprti prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter večjo kopalnico, v kateri je vgrajena finska savna. Nadstropje vključuje dve spalnici s pripadajočimi kopalnicami (En-Suite). Dvorišče vključuje bazen 6 x 2,5 m, teraso, zeleno območje in prostor za sprostitev. Dodatek je parkirno mesto s polnilnico za električno vozilo. Neto površina stanovanja znaša 104,91 m2, vključno s parkirnim mestom in dvoriščem velikim 69,93 m2. Z namenom doseganja največje energetske učinkovitosti bo projekt zgrajen z uporabo najkakovostnejših materialov sodobne gradnje. Uporabljen bo Ytong termoblok smart 40 cm in armiranobetonske plošče, za večjo zvočno izolacijo med stanovanji pa bodo vgrajeni Silka silikatni bloki (20 cm) z dodatkom knaufa in mineralne volne na obeh straneh stene. Vsako stanovanje bo imelo lastno toplotno črpalko z ventilskimi konvektorji za hlajenje/gretje s talnim gretjem ter sončno elektrarno z baterijo za prihranek stroškov. Ugodnosti, kot so video nadzor, nadzor temperature prostora in savne, bodo možne prek interneta. Slog oblikovanja je sodoben, a vključen z mediteranskimi barvami, kar je še posebej opazno na dvorišču, kjer bo intimnost med kopanjem v bazenu nudila bujna zelenica. Lokacija je tiha in blizu vseh potrebnih vsebin - 5 minut hoje (300 m) od zgodovinskega mestnega središča, lekarna (2 min), pekarna (3 min), picerija (3 min), kavarna (4 min), supermarket (5 min). Plaža je oddaljena 3 min vožnje (15 min hoje), mesto Zadar pa 20 min vožnje. Predviden zaključek gradnje je decembra 2025. Ta unikatni projekt v osrčju Jadrana z odlično prometno povezavo in številnimi prednostmi predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine, ki izstopa iz množice podobnih na jadranski obali.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
