168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
NOVOGRADNJA RETKOVEC
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13578
213.675 €
Osnovni podatki
- Cena
- 213.675 €
- Cena na m²
- 3957 €/m²
- Bivalna površina
- 54 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 54 m² to znese približno 883 € na mesec in 10.593 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
NOVOGRADNJA RETKOVEC STAN PRODAJA, NOVOGRADNJA, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 54m2, 3-soban. Zgrada sa 3 stambene jedinice, useljenje kraj 2026.godine. Stan S 0 u prizemlju zgrade sastoji se od ulaza, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice i dvije spavaće sobe, neto površine 45,47m2. Pripada mu vrt površine 55m2 i vanjsko parkirnom mjesto. Oprema: PVC stolarija sa troslojnim staklima, električne rolete,portafon sa kamerom, hlađenje osigurano klima uređajima, podno grijanje sa dizalicom topline ( svaki stan ima svoju dizalicu topline koja će osiguravati toplu vodu sustavima podnog grijanja), vrhunska kupaonska oprema i sanitarije (GROHE, GEBERIT), troslojni parket i keramičke pločice vrhunske kvalitete. Zgrada se nalazi u slijepoj ulici, mirnom i tihom okruženju za stanovanje. Svi potrebni sadržaji nalaze se u blizini (javni prijevoz, trgovine, parkovi,škola). Sve navedeno čini ovu lokaciju idealnim izborom za miran i ugodan obiteljski život, ali i kao investiciju u kvalitetnu nekretninu s dugoročnim potencijalom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
