335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Vrbnik · Kvarner · Hrvaška
Novogradnja, hiša za bivanje ali turizem, 10 minut hoje do plaže, Vrbnik, otok Krk
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13820
599.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 599.000 €
- Cena na m²
- 3915 €/m²
- Bivalna površina
- 153 m²
- Površina zemljišča
- 828 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2022
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
10 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4330 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Kvarner trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Novogradnja, hiša za bivanje ali turizem, 10 minut hoje do plaže, Vrbnik, otok Krk V Vrbniku na otoku Krku se nahaja sodobna montažna hiša z neto uporabno površino 152,6 m², energijskega razreda A+, zgrajena leta 2022. Hiša je zasnovana s poudarkom na energetski učinkovitosti, funkcionalnosti in sodobnem načinu bivanja. Pritličje obsega odprt dnevni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z izhodom na delno pokrito teraso, primerno za uporabo skozi vse leto. V pritličju se nahajajo tudi spalnica, kopalnica, tehnični prostor ter hodnik z vgradno omaro po meri. V nadstropju so tri spalnice in kopalnica. Glavna spalnica ima garderobno sobo po meri ter izhod na balkon. Vse sobe imajo pripravo za internet in telefon, kopalnice pa so opremljene s talnim gretjem. Lokacija omogoča mirno bivanje ter hiter in enostaven dostop do plaže, ki je oddaljena le deset minut hoje. Nepremičnina je primerna za celoletno bivanje ali kot naložba za turistični najem, glede na iskano mikrolokacijo, kakovost gradnje in visok energetski standard. Hiša predstavlja racionalno in dolgoročno vzdržno izbiro za kupce, ki iščejo novogradnjo brez kompromisov med zasebnim bivanjem in turističnim potencialom.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
