39.000 €Drniš · Severna Dalmacija
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2216 m² zemljišča
Nova Kršlja · Central Croatia and Lika · Hrvaška
V kraju Vaganac, nedaleč od Narodnega parka Plitviška jezera, se nahaja hiša na zemljišču velikosti…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14247
35.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 35.000 €
- Cena na m²
- 243 €/m²
- Bivalna površina
- 144 m²
- Površina zemljišča
- 1021 m²
- Leto gradnje
- 1978
- Oddaljenost od letališča
- 94 km
68 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 751 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Osrednja Hrvaška in Lika trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V kraju Vaganac, nedaleč od Narodnega parka Plitviška jezera, se nahaja hiša na zemljišču velikosti 1.021 m². Lokacija v zadnjih letih priteguje vse več zanimanja prav zaradi bližine narodnega parka in naravnega okolja, ki je značilno za ta del Like. Hiša ima približno 144 m² in obsega pritličje ter mansardo. Zgrajena je bila okoli leta 1978, 18. 3. 1977 pa je bila vložena vloga za urbanistične pogoje, po katerih je bila hiša zgrajena. Objekt je bil načrtovan z dimenzijami 9 × 8 metrov in višino približno 7 metrov, v skladu s takrat veljavnimi pogoji gradnje. Hiša danes potrebuje popolno obnovo, kar novemu lastniku omogoča, da prostor v celoti prilagodi svojim načrtom in potrebam. V preteklosti so bili plačani priključki za vodo in elektriko, vendar instalacije trenutno niso aktivne. Zemljišče velikosti 1.021 m² ponuja dovolj prostora za ureditev dvorišča, vrta ali dodatnih zunanjih vsebin ob hiši, kar je še posebej privlačno pri počitniških hišah v takšnem naravnem okolju. Ena glavnih prednosti te nepremičnine je zagotovo lokacija. Kraj Vaganac se nahaja približno 15 minut vožnje od južnega vhoda v Narodni park Plitviška jezera, ki vsako leto privablja veliko število obiskovalcev z vsega sveta. Prav zaradi tega območje že dalj časa beleži razvoj turističnih nastanitev, kot so počitniške hiše, apartmaji in manjši družinski objekti za oddajanje. Poleg bližine narodnega parka ima lokacija tudi dobro prometno povezavo z obalo. Do Karlobaga je približno 1 ura in 35 minut vožnje, do Rovanjske približno 1 ura in 10 minut, medtem ko se do Zadra pride v približno 1 uri in 35 minutah vožnje. Dodatna prednost je tudi bližina meje z Bosno in Hercegovino. Mejni prehod Ličko Petrovo Selo – Izačić je oddaljen približno 6 minut vožnje, kar lokaciji zagotavlja dobro povezavo z Bihaćem in širšim območjem Unsko-sanskega kantona ter omogoča tudi dodatne možnosti prihoda gostov iz sosednje države. Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za kupce, ki iščejo projekt obnove v bližini Plitviških jezer, bodisi za počitniško hišo, vikend v naravi ali turistični najem. Veliko zemljišče, naravno okolje in bližina narodnega parka predstavljajo odlično osnovo za ustvarjanje nepremičnine, namenjene počitku in bivanju v enem najbolj obiskanih območij Hrvaške.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
