39.000 €Drniš · Sjeverna Dalmacija
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2.216 m² zemljišta
Nova Kršlja · Središnja Hrvatska i Lika · Hrvatska
U mjestu Vaganac, nedaleko Nacionalnog parka Plitvička jezera, smještena je kuća na parceli…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14247
35.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 35.000 €
- Cijena po m²
- 243 €/m²
- Stambena površina
- 144 m²
- Zemljište
- 1.021 m²
- Godina izgradnje
- 1978
- Udaljenost od zračne luke
- 94 km
68% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 751 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mjestu Vaganac, nedaleko Nacionalnog parka Plitvička jezera, smještena je kuća na parceli površine 1021 m2. Lokacija posljednjih godina privlači sve veći interes upravo zbog blizine nacionalnog parka i prirodnog okruženja koje karakterizira ovaj dio Like. Kuća ima približno 144 m2 te se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Građena je oko 1978. godine, a 18.03.1977. podnesen je zahtjev za urbanističke uvjete, prema kojima je izgrađena. Projektirana je dimenzijama 9 × 8 metara i visine približno 7 metara, u skladu s tada definiranim uvjetima gradnje. Kuća danas zahtijeva potpunu obnovu, što novom vlasniku daje mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi vlastitim planovima i potrebama. U prošlosti su plaćeni priključci vode i električne energije, iako instalacije trenutno nisu aktivne. Parcela površine 1021 m2 pruža dovoljno prostora za uređenje okućnice, vrta ili dodatnih sadržaja uz kuću, što je posebno privlačno kod kuća za odmor u ovakvom okruženju. Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine svakako je lokacija. Mjesto Vaganac nalazi se svega oko 15 minuta vožnje od južnog ulaza u Nacionalni park Plitvička jezera, koji svake godine privlači velik broj posjetitelja iz cijelog svijeta. Upravo zbog toga područje već dulje vrijeme bilježi razvoj turističkog smještaja poput kuća za odmor, apartmana i manjih obiteljskih objekata za najam. Osim blizine nacionalnog parka, ova lokacija ima i dobru prometnu povezanost prema obali. Do Karlobaga je potrebno oko 1 sat i 35 minuta vožnje, do Rovanjske oko 1 sat i 10 minuta, dok se do Zadra stiže za približno 1 sat i 35 minuta vožnje. Dodatna prednost je i blizina granice s Bosnom i Hercegovinom. Granični prijelaz Ličko Petrovo Selo - Izačić udaljen je svega oko 6 minuta vožnje, što ovoj lokaciji daje dobru prometnu povezanost i prema Bihaću i širem području Unsko-sanskog kantona, ali i otvara dodatne mogućnosti dolaska gostiju i posjetitelja iz susjedne zemlje. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za kupce koji traže projekt obnove u blizini Plitvičkih jezera, bilo za kuću za odmor, vikendicu u prirodi ili smještaj za turistički najam. Velika parcela, priroda i blizina nacionalnog parka pružaju odličnu osnovu za stvaranje nekretnine namijenjene boravku i odmoru u jednom od najposjećenijih područja Hrvatske.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
