539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Nahaja se na atraktivni lokaciji v splitskem naselju Spinut, ta prostoren enosobni stan površine…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13434
400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 400.000 €
- Cena na m²
- 6349 €/m²
- Bivalna površina
- 63 m²
- Sobe
- 1.5
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
26 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 63 m² to znese približno 1084 € na mesec in 13.012 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Nahaja se na atraktivni lokaciji v splitskem naselju Spinut, ta prostoren enosobni stan površine 63,15 m² predstavlja odlično priložnost za življenje ali naložbo v enem izmed najbolj iskanih delov mesta. Stan se nahaja v 4. nadstropju stanovanjske zgradbe z dvigalom in se odlikuje s funkcionalno razporeditvijo ter obilico naravne svetlobe čez ves dan. Sestavlja se iz vhodnega hodnika, prostornega dnevnega prostora, kuhinje z jedilnico, velike spalnice, kopalnice ter izjemno prostorne pokrite terase, ki nudi dodaten bivalni prostor in številne možnosti za ureditev za sprostitev, druženje ali uživanje na prostem. Zahvaljujoč velikim odprtinam in odlični orientaciji je nepremičnina izjemno zračna in prijetna za bivanje. Dolg hodnik dodatno prispeva k občutku udobja in povezanosti vseh prostorij, medtem ko nadstropje stanovanja zagotavlja dodatno zasebnost in odprtost prostora. Lokacija ponuja idealno kombinacijo mirnega družinskega okolja in neposredne bližine vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje – trgovin, šol, vrtcev, športnih vsebin, javnega prevoza ter samega središča mesta. Stan predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo udoben bivalni prostor z veliko teraso na izjemno iskani lokaciji v Splitu.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
