335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Postira · Central Dalmatia · Hrvaška
Na izjemno privlačni lokaciji, le približno dvajset metrov od morja, je naprodaj prostorno…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13037
300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 300.000 €
- Cena na m²
- 3659 €/m²
- Bivalna površina
- 82 m²
- Sobe
- 3
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
28 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 82 m² to znese približno 1412 € na mesec in 16.949 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na izjemno privlačni lokaciji, le približno dvajset metrov od morja, je naprodaj prostorno stanovanje velikosti 82 kvadratnih metrov. Nahaja se v prvem nadstropju družinske hiše in je v celoti opremljeno ter vzdrževano, pripravljeno za takojšnjo vselitev brez dodatnih stroškov. Stanovanje obsega kuhinjo z jedilnico, prijeten dnevni prostor, kopalnico in tri spalnice. Terasa in balkon s čudovitim pogledom na morje dodatno povečujeta vrednost in omogočata prijetno bivanje na prostem. Opremljeno je s centralnim ogrevanjem na pelete in klimatsko napravo, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Zaradi mirne lokacije in bližine obale je nepremičnina primerna tako za stalno bivanje kot tudi za turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
