539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja se prostoren štirisobni stan v bližini Jarunskega jezera v novejši stavbi, zgrajeni leta…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13462
550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 550.000 €
- Cena na m²
- 6111 €/m²
- Bivalna površina
- 90 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2019
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
66 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1458 € na mesec in 17.499 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se prostoren štirisobni stan v bližini Jarunskega jezera v novejši stavbi, zgrajeni leta 2019. Stan se nahaja v zadnjem nadstropju in obsega vhodni hodnik, dnevno sobo, kuhinjo s jedilnico, kopalnico in tri spalnice. Stan ima površino 71,41 m2, s teraso 1 površine 16,84 m2, teraso 2 površine 12,54 m2 in teraso 3 površine 25,46 m2, skupne površine 126,25 m2. Stanu pripada tudi shrambe v kleti površine 2,93 m2 in zunanje parkirno mesto površine 14,75 m2. Obstaja možnost odkupa dodatnega garažnega parkirnega mesta. Stan se nahaja na atraktivni lokaciji v neposredni bližini športnih igrišč in bazena na Mladosti, dveh osnovnih šol, vrtca, trgovin in tramvaja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
