335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Na sprzedaż przestronny czteropokojowy apartament w pobliżu jeziora Jarun w nowym budynku…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13462
550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 6111 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 90 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2019
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
64% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 90 m² daje to około 1455 € miesięcznie i 17 465 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż przestronny czteropokojowy apartament w pobliżu jeziora Jarun w nowym budynku zbudowanym w 2019 roku. Apartament znajduje się na ostatnim piętrze i składa się z przedpokoju, salonu, kuchni z jadalnią, łazienki oraz trzech sypialni. Powierzchnia użytkowa apartamentu wynosi 71,41 m2, z tarasem 1 o powierzchni 16,84 m2, tarasem 2 o powierzchni 12,54 m2 oraz tarasem 3 o powierzchni 25,46 m2, łączna powierzchnia użytkowa wynosi 126,25 m2. Do apartamentu przynależy również piwnica o powierzchni 2,93 m2 oraz zewnętrzne miejsce parkingowe o powierzchni 14,75 m2. Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca parkingowego w garażu. Apartament znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie boisk sportowych i basenu na Młodości, dwóch szkół podstawowych, przedszkola, sklepów oraz tramwaju.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
