For sale is a spacious four-room apartment near Lake Jarun in a newer building constructed in 2019.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13462

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 6111 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2019
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

66%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1458 EUR, illetve évi 17 499 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a spacious four-room apartment near Lake Jarun in a newer building constructed in 2019. The apartment is located on the top floor and consists of an entrance hallway, living room, kitchen with dining area, bathroom, and three bedrooms. The apartment has a floor area of 71.41 m2, with terrace 1 having a floor area of 16.84 m2, terrace 2 having a floor area of 12.54 m2, and terrace 3 having a floor area of 25.46 m2, for a total floor area of 126.25 m2. The apartment also includes a storage room in the basement with a floor area of 2.93 m2 and an outdoor parking space with a floor area of 14.75 m2. There is a possibility of purchasing an additional garage parking space. The apartment is located in an attractive location in close proximity to sports fields and a swimming pool at Mladost, two elementary schools, a kindergarten, shops, and tram lines.