280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Umag · Istria · Hrvaška
Na prodaj je stan v središču Umag, na izjemno iskani in atraktivni lokaciji, le nekaj minut hoje od…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13139
190.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 190.000 €
- Cena na m²
- 4419 €/m²
- Bivalna površina
- 43 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 44 km
9 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodaj je stan v središču Umag, na izjemno iskani in atraktivni lokaciji, le nekaj minut hoje od plaže in morja. Nepremičnina je funkcionalno razporejena in obsega predsobo, kopalnico, shrambo, kuhinjo z jedilnico ter dnevno sobo z galerijo, kjer se nahaja spalnica, kar omogoča optimalno organizacijo in maksimalno izkoriščenost prostora. Poseben čar stanovanju daje pokrita loža z neposrednim dostopom iz dnevne sobe – idealna za jutranjo kavo, sprostitev ali druženje. Stanovalcem so na voljo skupni prostori, vključno s prostorom za kolesa in sušilnico perila. Stanovanju pripadata tudi parkirno mesto na dvorišču stavbe ter shramba v kleti. Neposredna bližina vseh pomembnih vsebin, kot so šola, tržnica, zdravstveni dom, lekarna in trgovine, naredi to nepremičnino popolno izbiro za celoletno bivanje, počitniški dom ali kot investicijo za oddajanje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
