539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Režanci · Istria · Hrvaška
Prodaja se hiša, ki je popolnoma renovirana in obnovljena za lastno življenje, s poudarkom na…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14379
369.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 369.000 €
- Cena na m²
- 1230 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Površina zemljišča
- 350 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 1995
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
70 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se hiša, ki je popolnoma renovirana in obnovljena za lastno življenje, s poudarkom na kakovosti materialov, funkcionalnosti in udobnosti. Hiša ni bila obnovljena za preprodajo, temveč za lastne potrebe, pri čemer se ni varčevalo pri kakovosti izvedbe, opreme in pohištva. Hiša se prodaja zaradi poslovnih in družinskih razlogov. Nepremičnina se nahaja v kraju Režanci, v okolici Svetvičenta, ter predstavlja spoj tradicionalne istrske kamnite hiše in novejšega dela hiše, ki danes delujeta kot ena prostorna in prijetna stanovanjska celota površine približno 300 m2. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, večina pohištva je bila kupljena preteklo leto. V sklopu renovacije so bile obnovljene elektro in vodovodne instalacije, vgrajeni so trije Mitsubishi klimatski aparati iz leta 2025, postavljeni so novi tlaki iz kakovostnega nemškega vinila, nepremičnina pa je opremljena za udobno življenje brez dodatnih vlaganj. Ob hiši je urejeno dvorišče s kletjo in legaliziranimi pomožnimi objekti ter parkirišče za več avtomobilov. Dodatna vrednost nepremičnine je tudi kmetijska parcela velikosti 1200 m2 (bivši vinograd), oddaljena približno 10 minut hoje od hiše. RAZPORED Prizemlje Prostran dnevni prostor z izhodom na tlakovan dvorišče, kuhinja z jedilnico v rustikalnem slogu, dve kopalnici Prvo nadstropje Drugi dnevni prostor z izhodom proti zadnjemu dvorišču, tri spalnice (dve imata izhod na teraso), walk-in garderoba Drugo nadstropje (Mansarda) Velika četrta spalnica, terasa s pogledom na vas in okoliško naravo. DODATNI OBJEKTI!! V sklopu dvorišča se nahajajo: klet z ognjiščem, garaža, drvarnica s skladiščem ter dodatna dva skladišča. Vsi pomožni objekti so legalizirani in ponujajo možnost prenove v dodatni stanovanjski prostor, gostinske enote ali apartmaje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
