For sale is a house that has been completely renovated and restored for personal living, with an…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14379

369 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 369 000 EUR
Négyzetméterár: 1230 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 350 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1995
Távolság a repülőtértől: 17 km

70%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a house that has been completely renovated and restored for personal living, with an emphasis on the quality of materials, functionality, and comfort. The house was not renovated for resale, but for personal needs, without compromising on the quality of execution, equipment, and furniture. The house is being sold due to business and family reasons. The property is located in the village of Režanci, in the vicinity of Svetvičenta, and represents a blend of a traditional Istrian stone house and a newer part of the house that today functions as one spacious and comfortable living unit with an area of approximately 300 m2. The house is sold fully furnished, and most of the furniture was purchased in the past year. As part of the renovation, electrical and plumbing installations have been renewed, three Mitsubishi air conditioners were installed in 2025, new floors made of quality German vinyl were laid, and the property is equipped for comfortable living without additional investments. Along with the house comes a landscaped yard with a tavern and legalized auxiliary facilities, as well as parking for multiple cars. An additional value of the property is the agricultural plot of 1200 m2 (former vineyard), located approximately 10 minutes' walk from the house. LAYOUT Ground floor Spacious living room with access to the paved yard, kitchen with dining area in rustic style, two bathrooms First floor Second living room with access to the backyard, three bedrooms (two have access to the terrace), walk-in wardrobe Second floor (Attic) Large fourth bedroom, terrace with a view of the village and surrounding nature. ADDITIONAL FACILITIES!! In the yard, there are: tavern with a fireplace, garage, woodshed with storage, and two additional storage rooms. All auxiliary facilities are legalized and offer the possibility of conversion into additional living space, guest units, or apartments.