115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Ploče · Southern Dalmatia · Hrvaška
Na južni strani kraja Baćina, skrito v miru zelenja in v bližini morja, se nahaja zemljišče…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12155
148.820 €
Osnovni podatki
- Cena
- 148.820 €
- Površina zemljišča
- 2126 m²
- Oddaljenost od letališča
- 62 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na južni strani kraja Baćina, skrito v miru zelenja in v bližini morja, se nahaja zemljišče površine 2.126 m2, ki na prvi pogled očara s svojim naravnim okoljem in avtentičnim dalmatinskim šarmom. Ta parcela ponuja redko priložnost za ustvarjanje kraja, kjer se tradicija in turizem združita v popolnem skladu. Posebnost zemljišča je stara kamnita hišica, zgrajena pred letom 1968, ki je danes v ruševnem stanju, a njena obnova ponuja številne možnosti za ustvarjanje avtentičnega nastanitvenega objekta ali osrednjega objekta prihodnjega projekta. Parcela se nahaja tik ob t.i. "Napoleonovi poti", pešpoti, ki vijuga skozi nedotaknjeno naravo tega kraja in vodi proti morju, oddaljenemu le nekaj minut lahkotne hoje. Samo morje krasijo skrite majhne zalive s kristalno čisto vodo, mir in naravna lepota, ki jemlje dih. Ta lokacija s svojo konfiguracijo terena in bližino morja idealno ustreza potrebam razvoja glempinga ali robinzonskega turizma, koncepta, ki na tem območju vse bolj pridobiva na pomenu, saj povezuje naravo, mir in pobeg od hitrega življenja. Zemljišče je obraslo z avtohtonim mediteranskim rastlinjem, blaga pobočja in naravni kamen se popolnoma ujemata z vizijo turističnega kompleksa, ki se diskretno vključuje v okolje, ne glede na to, ali gre za luksuzne šotore, lesene hiške ali obnovljeno kamnito hišo. Lokacija zemljišča se nahaja v občini Baćina, v Dubrovaško-neretvanski županiji, le deset minut vožnje od pristanišča in mesta Ploče ter približno 40 kilometrov od Makarske. Split in Dubrovnik sta v poltretji uri vožnje. V bližini so znana Baćinska jezera, obdana s sprehajalnimi potmi in nedotaknjeno naravo, celotno območje pa povezuje morje, jezera in zelenje v privlačno in lahko dostopno destinacijo. Ta parcela je idealna izbira za vse, ki želijo vlagati v turizem, a na način, ki spoštuje naravo in tradicijo, za investitorje z vizijo razvoja luksuznega glempinga, za ljubitelje avtentičnega dalmatinskega načina življenja ali za tiste, ki iščejo mirno zasebno oazo s pogledom v prihodnost.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
