539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Labin · Istria · Hrvaška
Na mirni lokaciji, le nekaj minut vožnje od centra Labina, se prodaja nova enonadstropna hiša z…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14040
470.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 470.000 €
- Cena na m²
- 3615 €/m²
- Bivalna površina
- 130 m²
- Površina zemljišča
- 1039 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2022
- Oddaljenost od letališča
- 20 km
11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na mirni lokaciji, le nekaj minut vožnje od centra Labina, se prodaja nova enonadstropna hiša z bazenom velikosti 130 m2. Na prostorni parceli velikosti 1039 m2 ponuja zasebnost in mir. Sestavljena je iz kuhinje z dnevno sobo, utilityja, kopalnice za goste, pralnice in treh spalnic z lastnimi kopalnicami. Iz dnevne sobe in kuhinje je izhod na prostorno pokrito teraso z bazenom in prostorom za sončenje. Hiša je klimatizirana in popolnoma opremljena ter se kot taka tudi prodaja. Zunanjost sestavljajo: Vrt 830 m2, bazen velikosti 27 m2, pokrita terasa z žarom, parkirna mesta. Lastništvo je urejeno. Oddaljenost od morja in udobja: 3 km Na hribu, le 3 km od turistično znanega Rabca, se nahaja Labin, očarljivo srednjeveško mestece, v katerem so upodobljene vse lepote Istre. Ozke kamnite ulice so prepletene s številnimi arhitekturnimi in kulturno-zgodovinskimi znamenitostmi, pisane barve tradicionalnih stavb in hiš pa jim dodajo poseben čar. Številni umetniški ateljeji so raj za ljubitelje starin in kulturnega turizma, gurmani pa bodo uživali v bogatih okusih vina in tradicionalnih istrskih specialitetah. S sprehodom po ozkih ulicah lahko pridete do vrha starega mestnega jedra, Fortice, s katere se ponuja čudovit razgled na celoten Kvarnerski zaliv.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
