Stan, NOVOGRADNJA, prodaja Gorski Kotar, Delnice, center, Lujzijana ulica, 2sob, 58,11m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12982

203.385 €

Osnovni podatki

Cena: 203.385 €
Cena na m²: 3507 €/m²
Bivalna površina: 58 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 2026
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 20,8 km
Oddaljenost od letališča: 26 km

11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 58 m² to znese približno 870 € na mesec in 10.440 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Stan, NOVOGRADNJA, prodaja Gorski Kotar, Delnice, center, Lujzijana ulica, 2sob, 58,11m2 V tem visokokakovostnem projektu, sodobne arhitekture z izpostavljenim gorskim značajem, bo nameščenih 51 stanovanje s predvidenim vselitvijo jeseni 2027. Prostorno dvosobno stanovanje obsega spalnico, kopalnico, hodnik, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, loggio in pokrit balkon. Tehnični opis in oprema: - Armirano-betonska konstrukcija - ETICS fasada debeline 15 cm - PVC stavbno pohištvo z električnim dvigovanjem rolet - Protivlomna in protipožarna vhodna vrata - Troslojni parket vrhunske kakovosti - Keramične ploščice I. razreda v sanitarnih prostorih - kopalniška oprema in sanitarije, Walk-in tuš - Talno ogrevanje v vseh prostorih z digitalnimi termostati - Ogrevanje in hlajenje preko ventilokonvektorjev v vseh glavnih prostorih - Nizkošumni ventilatorji v sanitarnih prostorih - Video domofon Projekt KotarOne se nahaja v samem centru Delnic, na Lujzinskem cesti in je v nekaj minutah hoje obdan z vsemi potrebnimi vsebinami za življenje. Oddaljen je le nekaj minut vožnje od avtoceste Rijeka – Zagreb, do Rijeke ali Zagreba pa je potrebna 1 ura vožnje.