78.200 €
Žminj · Istra
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1564 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 5
Marčana · Istria · Hrvaška
Marčana, Istra – građevinsko zemljište s infrastrukturom uz parcelu
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-21470
65.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 65.000 €
- Površina zemljišča
- 640 m²
- Oddaljenost od morja
- 5 km
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Marčana okolica, Istra – građevinsko zemljište za obiteljsku kuću ili investiciju Na prodaju je građevinsko zemljište površine 640 m² smješteno u mirnom naselju u okolici Marčane. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, pravilnom obliku i dostupnoj infrastrukturi, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor s bazenom ili manje višeobiteljske građevine. Prema važećim prostornim uvjetima dozvoljena je gradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima, katnosti do tri nadzemne etaže te maksimalne visine do 10 metara. Komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz parcelu, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniji i brži početak gradnje. Nekretnina je smještena u ugodnom i uređenom okruženju koje karakteriziraju obiteljske kuće i kuće za odmor. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima. Vodnjan i Marčana udaljeni su svega desetak kilometara, dok su plaže, turističke atrakcije, restorani i glavne prometnice lako dostupni. Zbog sve veće potražnje za građevinskim zemljištima u Istri, ova parcela predstavlja odličnu priliku za privatne kupce koji žele izgraditi vlastiti dom, ali i za investitore koji traže nekretninu s potencijalom za turistički najam ili daljnju vrijednosnu rast.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.