795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Makarska · Central Dalmatia · Hrvaška
Makarska, villa for sale, 1.550.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16978
1.550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.550.000 €
- Cena na m²
- 4079 €/m²
- Bivalna površina
- 380 m²
- Površina zemljišča
- 515 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 6
19 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 380 m² to znese približno 6545 € na mesec in 78.544 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Villa in the final stages of construction, located in a small town near Makarska. This beautiful villa lies in an exceptional location and offers open panoramic views of the sea and islands. It consists of ground floor and 2 upper floors. On the ground floor of the villa there is a sauna with shower, kitchen, dining room and living room with access to the outdoor covered terrace with barbecue, outdoor dining area and swimming pool with sun deck. On the first floor there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. On the second floor there is a luxurious penthouse with a large open living area and a bedroom with its own bathroom.The penthouse has large sliding glass walls and terraces with a beautiful unobstructed view. The villa is being sold fully furnished and the construction completion is scheduled for the end of 2022.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
