1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Podstrana · Central Dalmatia · Hrvaška
Luxury house with swimming pool near the sea in Podstrana
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18476
1.350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.350.000 €
- Cena na m²
- 6136 €/m²
- Bivalna površina
- 220 m²
- Površina zemljišča
- 250 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 21 km
21 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 220 m² to znese približno 3639 € na mesec in 43.673 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A luxury house for sale with a swimming pool near the sea in Podstrana, near Split. The property extends over 3 floors and contains 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the last floor there is a master bedroom with an ensuite bathroom and a beautiful view of the sea. On the first floor there are 3 bedrooms and a large terrace with a Jacuzzi. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen, and guest toilet. There is an outdoor swimming pool in front of the house, and the house has a garage and 2 parking spaces. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15047 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
