1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Podstrana · Central Dalmatia · Chorvatsko
Luxury house with swimming pool near the sea in Podstrana
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18476
1 350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 350 000 €
- Cena za m²
- 6 136 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 250 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 21 km
21% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 220 m² to odpovídá přibližně 3 639 € měsíčně a 43 673 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A luxury house for sale with a swimming pool near the sea in Podstrana, near Split. The property extends over 3 floors and contains 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the last floor there is a master bedroom with an ensuite bathroom and a beautiful view of the sea. On the first floor there are 3 bedrooms and a large terrace with a Jacuzzi. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen, and guest toilet. There is an outdoor swimming pool in front of the house, and the house has a garage and 2 parking spaces. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15047 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
