595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Luksuzno stanovanje v središču mesta, 2 spalnici, balkon
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13011
424.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 424.000 €
- Cena na m²
- 6235 €/m²
- Bivalna površina
- 68 m²
- Sobe
- 2
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
23 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 68 m² to znese približno 1171 € na mesec in 14.055 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzno stanovanje v središču mesta, 2 spalnici, balkon Ponujamo vam izjemno privlačno, popolnoma prenovljeno stanovanje, ki se nahaja v samem središču mesta, v drugem nadstropju manjše in dobro vzdrževane stanovanjske stavbe. Lokacija stanovanja zagotavlja popolno ravnovesje med mestnim življenjem in udobjem, z neposredno bližino vseh pomembnih ugodnosti, kot so trgovine, restavracije, kavarne, javni prevoz, šole in kulturne znamenitosti. Ob vstopu v stanovanje vstopite v funkcionalno predsobo, ki povezuje vse prostore. Iz hodnika je dostop do kopalnice s kadjo, pa tudi do ločenega, ločenega stranišča, kar bistveno prispeva k praktičnosti vsakdanjega življenja. Spodaj se nahaja moderna kuhinja s šankom, zasnovana kot prijeten in odprt prostor za pripravo obrokov in druženje. Na desni strani hodnika je spalnica velikosti 7,2 m², idealna kot otroška soba ali delovna soba. Na koncu hodnika je svetla in prijetna dnevna soba, povezana z jedilnico, s skupno površino 15,7 m², ki zagotavlja dovolj prostora za sprostitev in vsakodnevne aktivnosti. Iz dnevne sobe na levi strani vstopite v drugo spalnico velikosti 8,1 m², medtem ko na desni strani izhodite na prostorno in izjemno lepo teraso velikosti 15 m², ki predstavlja pravo malo mestno oazo in popoln kraj za uživanje v toplejših mesecih. Stanovanje je zaradi ugodne orientacije in velikih odprtin bogato z naravno svetlobo, popolna prenova pa je bila izvedena s poudarkom na kakovostnih materialih in sodobnem dizajnu. Nepremičnina je takoj vseljiva brez dodatnih naložb. Zaradi izjemne lokacije, funkcionalne razporeditve prostorov in velike terase stanovanje predstavlja odlično priložnost tako za udobno življenje v središču mesta kot tudi kot zelo donosno naložbo za turistični ali dolgoročni najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
