539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pag · Northern Dalmatia · Hrvaška
Luksuzna novogradnja, dvosoben apartma s bazenom, 95 m2, Pag, Bošana
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12696
400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 400.000 €
- Cena na m²
- 4255 €/m²
- Bivalna površina
- 94 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna novogradnja, dvosoben apartma s bazenom, 95 m2, Pag, Bošana Iz Operetine ponudbe izpostavljamo luksuzne apartmaje v novogradnji z neposrednim dostopom do morja ter brezskrbnim pogledom na avtentično paški pokrajino, Velebit in morsko modrino. Štirje luksuzni apartmaji te moderne novogradnje so nameščeni na višini skoraj 30 m nadmorske višine in predstavljajo edinstveno priložnost na trgu. Idealna so priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino, ki ponuja kakovost, udobje in neverjetno lokacijo z odličnim potencialom za donosnost naložbe. Trenutno so v zaključni fazi gradnje s predvidenim vselitvijo v prvi polovici leta 2026. Zaradi velikih steklenih sten, ki se raztezajo čez celotno dolžino vsakega nadstropja, so apartmaji polni naravne svetlobe, s čudovitim pogledom iz skoraj vsakega kota dnevnih prostorij. Prostor dnevne sobe s kuhinjo obsega 33 m2, kar ga naredi izjemno udobnega in prijetnega, še posebej zaradi steklene stene, ki kot da briše mejo med notranjim in zunanjim prostorom, ter steklenih teras površine 20 m2. Hodnik povezuje dnevni prostor z dvema spalnicama, vsaka površine 11 m2, ter kopalnico in straniščem za goste. Vsakemu apartmaju pripada parkirno mesto, z možnostjo nakupa dodatnega. Bodoči lastniki lahko prilagodijo opremljanje vsakega apartmaja v sodelovanju z oblikovalci, da bi dosegli maksimalno udobje in osebne želje vsakega kupca. Investitorji ponujajo tudi možnost nakupa po principu ključ v roke po ceni 450.000 EUR. Skupne prostore te moderne novogradnje dodatno obogati ogrevan bazen površine 10x4 m z urejeno teraso in sončališčem. Od tehničnih specifikacij izpostavljamo: visokokakovostne drsne stene z UV zaščito, troslojnimi stekli ter električnimi žaluzijami moderen klimatski sistem za ogrevanje in hlajenje, talno ogrevanje v kopalnicah (možnost namestitve v celotnem stanovanju) vrhunska izvedba in kakovost gradnje ter opreme. zaradi dodatne varnosti je stavba opremljena s sistemom video nadzora Investitor ponuja možnost upravljanja nepremičnin, ki zagotavlja profesionalno upravljanje nepremičnine in brezskrbnost lastnikov, ne glede na to, ali gre za najem ali vzdrževanje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
