460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kastela, villa for sale, 800.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16497
800.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 800.000 €
- Cena na m²
- 3571 €/m²
- Bivalna površina
- 224 m²
- Površina zemljišča
- 500 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 4
29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 224 m² to znese približno 3858 € na mesec in 46.299 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
New luxury villa with swimming pool on offer. Located only 500 m from the sea. On a plot of 500 m2 there is a villa on three floors (224 m2). The ground floor is fully furnished and equipped and consists of 3 bedrooms, bathroom, kitchen with dining room and living room with access to the yard with sundeck and swimming pool. On the first floor there are three bedrooms with a bathroom and a terrace with a sea view. The floor is in the final stages of construction. Year of construction is 2025. In addition to the pool, sundeck and garden, the villa also has three parking spaces in the yard. It is located near the sea, shops, schools and kindergartens and is ideal for living and investment.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
