920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kastela, villa for sale, 1.690.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16982
1.690.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.690.000 €
- Cena na m²
- 4183 €/m²
- Bivalna površina
- 404 m²
- Površina zemljišča
- 865 m²
- Sobe
- 10
- Kopalnice
- 10
17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 404 m² to znese približno 6959 € na mesec in 83.504 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Two beautiful villas in a quiet location in Kastel Kambelovac and only 350m from the sea. They are categorized with 5 stars. The exterior and interior architecture of the villa delights with simplicity and style, designed on two floors connected by internal stairs and a central gallery with a total of 5 bedrooms and 5 bathrooms in each villa. Each villa has a total net 202 m2 of living space, with its luxurious interior, outdoor and covered terrace, swimming pool, fireplace and outdoor shower with a beautiful landscaped garden allows for peace and relax. Pebble beach, restaurant, town center and all necessary facilities are only 300 m away from the villa, and in the center you can feel the charms of a traditional Dalmatian fishing village. Villas are a great investment opportunity. Both for tourist rentals and for private use.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
