920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, villa for sale, 1.690.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16982
1 690 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 690 000 €
- Cena za m²
- 4 183 €/m²
- Obytná plocha
- 404 m²
- Plocha pozemku
- 865 m²
- Pokoje
- 10
- Koupelny
- 10
17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 404 m² to odpovídá přibližně 6 959 € měsíčně a 83 504 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Two beautiful villas in a quiet location in Kastel Kambelovac and only 350m from the sea. They are categorized with 5 stars. The exterior and interior architecture of the villa delights with simplicity and style, designed on two floors connected by internal stairs and a central gallery with a total of 5 bedrooms and 5 bathrooms in each villa. Each villa has a total net 202 m2 of living space, with its luxurious interior, outdoor and covered terrace, swimming pool, fireplace and outdoor shower with a beautiful landscaped garden allows for peace and relax. Pebble beach, restaurant, town center and all necessary facilities are only 300 m away from the villa, and in the center you can feel the charms of a traditional Dalmatian fishing village. Villas are a great investment opportunity. Both for tourist rentals and for private use.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
