Kaštela/Business premises 50 m from the sea

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20284

120.000 €

Osnovni podatki

Cena: 120.000 €
Cena na m²: 5455 €/m²
Bivalna površina: 22 m²
Oddaljenost od morja: 107 m
Oddaljenost od letališča: 1 km

28 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 22 m² to znese približno 367 € na mesec in 4400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

The commercial space is located on the ground floor of a newly built residential building in Kaštel Štafilić, just 50 metres from the sea. The building comprises a total of six residential units and has been designed according to modern construction standards. The total area of the commercial space is 22.14 m² and includes: Office space: 18.34 m² Bathroom: 3.80 m² The property also includes one outdoor parking space and a private garden. Construction is scheduled to begin at the end of 2026. Reservations are now being accepted, and payment can be made in instalments according to the stages of construction. For additional information and reservations, please contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245