1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kaštel Novi, Split, luxury house with a pool for sale
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18548
990.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 990.000 €
- Cena na m²
- 5500 €/m²
- Bivalna površina
- 180 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 3 km
8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 180 m² to znese približno 2978 € na mesec in 35.732 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We offer a beautiful single-story villa for sale, located in a peaceful and secluded area of Kaštel Novi, perfect for those seeking luxury, privacy, and proximity to essential amenities. Key features of the villa: • Living space: 180 m² situated on a spacious plot of 1,012 m². • Bedrooms: Four spacious double bedrooms, each with its own bathroom and air conditioning. • Living area: A modern open-concept space with a living room, dining area, and fully equipped kitchen. Exterior and location: • Pool and garden: A private pool with loungers and garden furniture, surrounded by greenery that ensures complete privacy without neighboring views of the terrace. • Proximity to the sea: Only 1.5 km from the nearest beach. • Sikuli Kastel Winery: Just 1 km away, a renowned destination for wine tastings and gourmet dinners with panoramic sea views. • Proximity to cities: 9 km to Trogir's center and 20 km to Split, two historical and vibrant cities. Additional information: • Construction history: The villa was built in 2020, fully furnished and equipped, ready for move-in. • Expansion potential: Permission to build a second floor exists. The upper terrace is already insulated and has a prepared base, providing an opportunity to create a rooftop terrace with sea views or an enclosed glass space for additional amenities. • Purpose: Suitable for private use or as an investment for luxury rentals. Advantages of the location: It is rare to find a property of this quality and size near Trogir and Split, with a spacious 1,000 m² garden, a large pool, and complete privacy. For more information and to schedule a viewing of the villa, please contact us with confidence. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15235 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
