1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kaštel Novi, Split, luxury house with a pool for sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18548
990 000 €
Základní údaje
- Cena
- 990 000 €
- Cena za m²
- 5 500 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 3 km
8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 180 m² to odpovídá přibližně 2 978 € měsíčně a 35 732 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We offer a beautiful single-story villa for sale, located in a peaceful and secluded area of Kaštel Novi, perfect for those seeking luxury, privacy, and proximity to essential amenities. Key features of the villa: • Living space: 180 m² situated on a spacious plot of 1,012 m². • Bedrooms: Four spacious double bedrooms, each with its own bathroom and air conditioning. • Living area: A modern open-concept space with a living room, dining area, and fully equipped kitchen. Exterior and location: • Pool and garden: A private pool with loungers and garden furniture, surrounded by greenery that ensures complete privacy without neighboring views of the terrace. • Proximity to the sea: Only 1.5 km from the nearest beach. • Sikuli Kastel Winery: Just 1 km away, a renowned destination for wine tastings and gourmet dinners with panoramic sea views. • Proximity to cities: 9 km to Trogir's center and 20 km to Split, two historical and vibrant cities. Additional information: • Construction history: The villa was built in 2020, fully furnished and equipped, ready for move-in. • Expansion potential: Permission to build a second floor exists. The upper terrace is already insulated and has a prepared base, providing an opportunity to create a rooftop terrace with sea views or an enclosed glass space for additional amenities. • Purpose: Suitable for private use or as an investment for luxury rentals. Advantages of the location: It is rare to find a property of this quality and size near Trogir and Split, with a spacious 1,000 m² garden, a large pool, and complete privacy. For more information and to schedule a viewing of the villa, please contact us with confidence. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15235 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
