539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Jastrebarsko · Zagreb · Hrvaška
We present to you a new residential project, functional and aesthetically attractive dual buildings…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14091
432.933 €
Osnovni podatki
- Cena
- 432.933 €
- Cena na m²
- 2758 €/m²
- Bivalna površina
- 157 m²
- Površina zemljišča
- 265 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 33 km
25 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 157 m² to znese približno 2544 € na mesec in 30.526 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We present to you a new residential project, functional and aesthetically attractive dual buildings in a quiet, urban settlement near the center of Jastrebarsko. The house on offer covers 117 m2 of net living space, and consists of two floors (ground floor and first floor). Ground floor: entrance hall, kitchen, living room, toilet, storage room, covered terrace, staircase. First floor: three bedrooms, two bathrooms, storage room (laundry room), hallway. The house also has a garden of 58 m2, 36 m2 of outdoor paved terrace. Parking spaces: Garage, 2 outdoor non-covered parking spaces, total 25 m2. The houses are built to the highest construction standards. Brick load-bearing structure with reinforced concrete vertical and horizontal rings, brick partition walls, thermal insulation (15 cm) with a final layer of high-quality silicone plaster. Flat impassable roof with a layer of thermal insulation on the slope of an average thickness of 25 cm, UV-resistant foil, additional protection with a final layer of pebbles. Top-quality PVC joinery in anthracite color with multilayer glass, electric shutters and mosquito nets. The house is equipped with large-format ceramic tiles, multilayer first-class parquet, air conditioning in each room, heat pumps - all rooms have underfloor heating with a programmable thermostat (controlled via a mobile application). Expected completion of construction in spring 2026.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
