335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Nova Vas - Villanova · Istria · Hrvaška
Istra, Brtonigla – Dvojna hiša z odprtim pogledom
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14066
500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 500.000 €
- Cena na m²
- 3597 €/m²
- Bivalna površina
- 139 m²
- Površina zemljišča
- 280 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 52 km
12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Brtonigla – Dvojna hiša z odprtim pogledom Iz naše ponudbe izpostavljamo sodobno dvojno hišo z neto bivalno površino 139 m² (bruto 170 m²), zasnovano v dveh etažah, s pogledom na zeleno istrsko pokrajino. Nepremičnina se nahaja na urejeni parceli velikosti 280 m² in je popolna izbira za družinsko življenje ali visoko kategorizirano počitniško hišo. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor odprtega tipa, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso velikosti 18 m². Tukaj se nahajata tudi gostinski WC in funkcionalna shramba. Terasa vodi na urejeno dvorišče z zasebnim bazenom (28 m²), prostorom za sončenje in sprostitev. V nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico (en suite), kar zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje za vse stanovalce ali goste. Dodatna pokrita terasa v nadstropju nudi miren kotiček z odprtim razgledom. Hiša bo opremljena s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami v vseh prostorih. Predvidena je tudi priprava za toplotno črpalko za ogrevanje bazena, kar dodatno prispeva k energetski učinkovitosti. Nepremičnina je grajena po najvišjih gradbenih in energetskih standardih in bo imela energetski certifikat A+. Na parceli sta zagotovljeni dve zasebni parkirni mesti. Ta nepremičnina predstavlja popolno ravnovesje med sodobnim dizajnom, funkcionalnostjo in udobjem, nahaja pa se na atraktivni in mirni lokaciji v bližini morja in vseh potrebnih storitev.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
