Nova Vas - Villanova · Istria · Chorwacja

Istria, Brtonigla – dom bliźniaczy z otwartym widokiem

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14066

500 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 500 000 €
Cena za m²: 3597 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 139 m²
Powierzchnia działki: 280 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2025
Odległość od lotniska: 52 km

12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istria, Brtonigla – dom bliźniaczy z otwartym widokiem Z naszej oferty wyróżniamy nowoczesny dom bliźniaczy o powierzchni użytkowej 139 m² (powierzchnia brutto 170 m²), zaprojektowany na dwóch kondygnacjach, z widokiem na zieloną istrijską naturę. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 280 m², co czyni ją idealnym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako luksusowy dom wakacyjny. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna typu open space, obejmująca kuchnię, jadalnię i salon z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 18 m². Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Taras prowadzi do zadbanego ogrodu z prywatnym basenem (28 m²), strefą do opalania i relaksu. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką typu en suite, co zapewnia maksymalną prywatność i komfort. Dodatkowy zadaszony taras na piętrze oferuje spokojne miejsce z otwartym widokiem. Dom będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację w każdym pomieszczeniu. Przewidziano również instalację pod pompę ciepła do ogrzewania basenu, co zwiększa efektywność energetyczną. Budynek został zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi i energetycznymi i będzie posiadał certyfikat energetyczny A+. Na działce znajdują się dwa prywatne miejsca parkingowe. Nieruchomość stanowi idealne połączenie nowoczesnego designu, funkcjonalności i komfortu, położona w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji blisko morza i wszystkich udogodnień.