335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Nova Vas - Villanova · Istrien · Kroatien
Istrien, Brtonigla – Doppelhaushälfte mit freiem Ausblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14066
500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 500.000 €
- Preis pro m²
- 3.597 €/m²
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstück
- 280 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Brtonigla – Doppelhaushälfte mit freiem Ausblick Aus unserem Angebot präsentieren wir eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 139 m² (Bruttofläche 170 m²), die sich über zwei Etagen erstreckt und einen schönen Blick auf die grüne istrische Landschaft bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 280 m² und ist ideal für das Familienleben oder als hochwertiges Ferienhaus geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich im offenen Konzept mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 18 m². Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die Terrasse führt in den gepflegten Garten mit privatem Pool (28 m²), Sonnenterrasse und Entspannungsbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, was maximale Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner oder Gäste bietet. Eine zusätzliche überdachte Terrasse im Obergeschoss bietet einen ruhigen Bereich mit offenem Blick. Das Haus wird mit Fußbodenheizung, sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Die Vorbereitung für eine Wärmepumpe zur Beheizung des Pools ist ebenfalls vorgesehen, was die Energieeffizienz weiter steigert. Die Immobilie wird nach höchsten Bau- und Energiestandards errichtet und erhält ein Energiezertifikat der Klasse A+. Zwei private Parkplätze sind auf dem Grundstück vorgesehen. Diese Immobilie vereint modernes Design, Funktionalität und Komfort in einer attraktiven und ruhigen Lage in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
